این کاروانسرا به منظور استراحتگاه و منزل آخر ورود به شهر مقدس مشهد در زمان قاجار ساخته شده است و تا سالهای طولانی با همین کاربری مورد استفاده قرار می گرفته لیکن در حدود 50 سال پیش پس از اینکه آخرین وارث متولی آن که اسحاق خان قرائی(فرماندار وقت مشهد در زمان قاجار بوده) از دنیا می رود بدلیل عدم وجود وارث دیگر به دولت وقت واگذار می شود و از این پس مالکیت آن در اختیار دولت ایران قرار می گیرد.

چند سال بعد این کاروانسرا توسط دولت به کارخان تولید مشروبات الکلی در شهر مشهد واگذار می شود با نام نوش و از این جهت نام نوش تاکنون در ... عمومی برای محلی که کاروانسرا واقع شده ، وجود دارد.

پس از پیروزی انقلاب اسلامی ایران و تعطیل شدن کارخانه مذکور بخشی از کمیته های انقلاب در آن مستقر می گردند و این امر ادامه دارد تا سال 1364 که موضوع بازپروری معتادین در کشور ساماندهی می گردد و طبق مصوبه دولتی این محل تبدیل به محل بازپروری معتادین می شود ، لذا در طول این ایام و فقدان آگاهی بهره وران از اهمیت تاریخی و فرهنگی بنای مذکور و نیز فقدان قوانین و مقررات حفظ ابنیه تاریخی ، هرگونه تخریب و دخل و تصرف غیر اصولی در بنا انجام می شود و عملاً هیچگونه مورد محافظت و نگهداری قرار نمیگیرد و به مخروبه ای تبدیل می گردد و در نهایت نیز به انبار ضایعات تبدیل می شود.

در سال 1385 براساس توافق بخش خصوصی و دولتی مقرر شد این کاروانسرا مورد بازسازی و مرمت قرار گیرد و عملیات اجرائی آن آغاز گردید و طی 4 سال تلاش مستمر علیرغم مشکلات عدیده ای که از سوی برخی دستگاه های دولتی و خصوصی بوجود آمد ، سرانجام در تاریخ 1389/7/9 بصورت رسمی بعنوان مجتمع گردشگری باباقدرت و تحت نظارت سازمان میراث فرهنگی استان خراسان افتتاح و به بهره برداری رسید.